Estimation théorique
Avenue de la Gare,77114 Gouaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Gare,77114-Gouaix indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouaix (77208), comprenant 1469 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.834€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.834€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gouaix (77208), comprenant 1469 habitants est de 7,76€, soit un loyer théorique mensuel de 776€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 109 | RUE DE LA GARE | 4 | 117 | 500 | 192000€ | 1641€ |
2022-09-01 | 21 | RUE DE FLAMBOIN | 3 | 111 | 124 | 199000€ | 1793€ |
2020-07-02 | 20 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 171 | 60000€ | 870€ |
2019-09-27 | 23 | RUE DU CHATEAU | 4 | 70 | 365 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 1 | 29 | 277 | 27000€ | 931€ |
2020-01-20 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 498 | 114950€ | 1619€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU CHATEAU | 3 | 79 | 270 | 22800€ | 289€ |
2022-06-07 | 1 | RTE D' HERME | 3 | 58 | 106 | 185000€ | 3190€ |
2023-06-02 | 42 | AV DE LA GARE | 6 | 134 | 351 | 25000€ | 187€ |
2020-11-18 | 47 | RUE DU CHATEAU | 3 | 120 | 618 | 215000€ | 1792€ |
2020-07-10 | 49 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 718 | 136000€ | 1639€ |
2019-09-16 | 2 | CHE DE MONTRAME | 5 | 134 | 0 | 128000€ | 955€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DE L ORATOIRE | 5 | 107 | 0 | 194000€ | 1813€ |
2020-10-13 | 0 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 86 | 529 | 175000€ | 2035€ |
2022-03-16 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 551 | 244350€ | 2746€ |
2021-09-01 | 18 | RES LA CROIX DE FLAMBOIN | 5 | 103 | 541 | 187000€ | 1816€ |
2019-11-12 | 2 | CITE DES CORBERANTES | 5 | 92 | 137 | 115500€ | 1255€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES GEMEAUX | 4 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2019-08-27 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 104 | 184000€ | 2044€ |
2022-11-03 | 33 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 63 | 495 | 185000€ | 2937€ |
2021-10-11 | 54 | RUE DU VERSEAU | 6 | 110 | 498 | 210000€ | 1909€ |
2023-06-23 | 35 | RUE DES GEMEAUX | 2 | 63 | 422 | 165000€ | 2619€ |
2019-06-13 | 26 | RUE DES GEMEAUX | 7 | 110 | 472 | 134000€ | 1218€ |
2022-09-12 | 52 | RUE DU CHATEAU | 4 | 124 | 653 | 150000€ | 1210€ |
2023-03-24 | 40 | IMP DU LION | 5 | 129 | 550 | 189000€ | 1465€ |
2021-06-30 | 48 | RUE DU VERSEAU | 6 | 126 | 508 | 75000€ | 595€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 500 | 173000€ | 1802€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 500 | 178000€ | 1854€ |
2021-03-02 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 78 | 717 | 186000€ | 2385€ |
2019-12-13 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 64 | 922 | 119900€ | 1873€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 82 | 500 | 143400€ | 1749€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE LA POSTE | 4 | 59 | 500 | 70000€ | 1186€ |
2021-07-09 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 112 | 894 | 188000€ | 1679€ |
2021-07-10 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 93 | 1370 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-17 | 5 | AV DE LA GARE | 8 | 136 | 1148 | 250000€ | 1838€ |
2023-02-10 | 60 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 36 | 457 | 125000€ | 3472€ |
2021-06-01 | 3 | AV DE LA GARE | 2 | 107 | 460 | 165000€ | 1542€ |
2020-01-15 | 2 | RTE DE BRAY | 5 | 80 | 786 | 191000€ | 2388€ |
2023-04-27 | 1 | RUE DES FOSSES AU MIDI | 4 | 70 | 513 | 169000€ | 2414€ |
2022-06-27 | 1 | CHE DU COURS AUX PIATS | 5 | 110 | 284 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-30 | 53 | RUE SAINT VINCENT | 5 | 128 | 717 | 181000€ | 1414€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES FOSSES AU MIDI | 6 | 184 | 2041 | 198000€ | 1076€ |
2022-06-11 | 52 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 74 | 470 | 100000€ | 1351€ |
2022-08-13 | 45 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 185 | 75000€ | 1442€ |
2021-07-01 | 40 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 95 | 415 | 170000€ | 1789€ |
2022-02-18 | 16 | RUE GRANDE | 5 | 200 | 2075 | 450000€ | 2250€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 992 | 199000€ | 2211€ |
2021-09-29 | 37 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 63 | 743 | 105000€ | 1667€ |
2022-10-25 | 21 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 152 | 165000€ | 1650€ |
2023-03-10 | 28 | RUE GRANDE | 5 | 157 | 413 | 288600€ | 1838€ |
2023-03-10 | 28 | RUE GRANDE | 3 | 45 | 36 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 37 | RUE GRANDE | 4 | 150 | 359 | 290000€ | 1933€ |
2020-12-21 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 670 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 1 | 32 | 54 | 48000€ | 1500€ |
2020-10-20 | 21 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 64 | 625 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SAINT VINCENT | 11 | 248 | 436 | 277000€ | 1117€ |
2022-10-28 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 68 | 876 | 128000€ | 1882€ |
2021-02-13 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 72 | 215 | 82500€ | 1146€ |
2022-03-16 | 11 | RUE SAINT VINCENT | 2 | 72 | 347 | 228900€ | 3179€ |
2020-10-16 | 61 | RUE GRANDE | 3 | 107 | 480 | 160000€ | 1495€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 44 | 666 | 162000€ | 3682€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 44 | 666 | 145900€ | 3316€ |
2020-12-02 | 73 | RUE GRANDE | 6 | 184 | 248 | 269500€ | 1465€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 367 | 128000€ | 1829€ |
2022-08-27 | 86 | RUE GRANDE | 7 | 181 | 1398 | 210000€ | 1160€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 115 | 869 | 100000€ | 870€ |
2022-09-21 | 96 | RUE GRANDE | 5 | 137 | 546 | 250000€ | 1825€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 361 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-27 | 11 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 120 | 797 | 191000€ | 1592€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DE SERVOLLES | 2 | 151 | 1172 | 70000€ | 464€ |
2021-06-26 | 16 | RUE DE SERVOLLES | 3 | 100 | 1671 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-05 | 2 | CHE DES PATURES | 4 | 112 | 247 | 87000€ | 777€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DE SERVOLLES | 4 | 72 | 168 | 32000€ | 444€ |
2022-08-01 | 20 | RTE DE GOUAIX | 5 | 139 | 687 | 130000€ | 935€ |
2021-04-30 | 13 | RTE DE GOUAIX | 5 | 130 | 309 | 189000€ | 1454€ |
2021-09-02 | 14 | RTE DE GOUAIX | 4 | 72 | 487 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-13 | 6 | RTE DU VEZOULT | 5 | 151 | 988 | 187000€ | 1238€ |
2023-05-25 | 1 | IMP DU BOIS DES AULNES | 6 | 167 | 594 | 200000€ | 1198€ |
2019-08-23 | 2 | ALL ALLEE DES PRUNIERS | 4 | 81 | 620 | 175000€ | 2160€ |
2019-07-24 | 5 | ALL ALLEE DES PRUNIERS | 6 | 109 | 648 | 188000€ | 1725€ |
2022-08-23 | 9 | RTE DE GOUAIX | 4 | 150 | 559 | 272750€ | 1818€ |
2020-10-13 | 6 | RTE DE GOUAIX | 5 | 125 | 273 | 205000€ | 1640€ |
2020-06-16 | 6 | ALL ALLEE DES VIGNES | 6 | 117 | 378 | 75000€ | 641€ |
2019-10-01 | 1 | ALL ALLEE DES POMMIERS | 6 | 89 | 510 | 169000€ | 1899€ |
2019-10-24 | 3 | RTE DE GOUAIX | 2 | 43 | 172 | 45000€ | 1047€ |
2021-09-10 | 2 | RTE DE GOUAIX | 4 | 86 | 340 | 135000€ | 1570€ |
2020-09-29 | 49 | RUE BREVIGNON | 5 | 92 | 454 | 132000€ | 1435€ |
2019-07-26 | 8 | ALL ALLEE DES CERISIERS | 5 | 130 | 556 | 185000€ | 1423€ |
2019-05-17 | 18 | RUE BREVIGNON | 5 | 158 | 520 | 272000€ | 1722€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BREVIGNON | 6 | 230 | 229 | 181000€ | 787€ |
2020-10-31 | 1 | CHE DU BORD DE SEINE | 4 | 120 | 488 | 235000€ | 1958€ |
2021-05-05 | 4 | ALL ALLEE DES CERISIERS | 5 | 124 | 500 | 169000€ | 1363€ |
2021-01-29 | 35 | RUE BREVIGNON | 5 | 108 | 672 | 168000€ | 1556€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 761 | 235000€ | 1865€ |
2022-04-28 | 7 | RTE DU VEZOULT | 3 | 70 | 683 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 33 | RUE BREVIGNON | 6 | 71 | 707 | 180000€ | 2535€ |
2022-07-25 | 391 | RUE DE LA GRANCHOTTE | 3 | 96 | 1731 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-16 | 2 | RUE MEUNIER | 4 | 88 | 850 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-29 | 1 | RUE CORMEROIS | 4 | 59 | 259 | 63000€ | 1068€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 540 | 115000€ | 1742€ |
2022-03-26 | 14 | RUE LOUIS THOMAS | 4 | 114 | 506 | 188000€ | 1649€ |
2023-01-13 | 14 | RUE LOUIS THOMAS | 4 | 114 | 506 | 205000€ | 1798€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 51 | 370 | 66000€ | 1294€ |
2021-07-03 | 14 | RUE LOUIS THOMAS | 5 | 100 | 506 | 175000€ | 1750€ |
2023-06-05 | 12 | RUE LOUIS THOMAS | 5 | 98 | 469 | 186000€ | 1898€ |
2022-11-21 | 8 | RUE EUGENE JACQUELIN | 4 | 71 | 500 | 180049€ | 2536€ |
2022-02-28 | 1 | RTE DE BRAY | 6 | 136 | 158 | 132000€ | 971€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 200 | 144000€ | 1694€ |
2019-05-24 | 7 | RUE EUGENE JACQUELIN | 4 | 218 | 439 | 185000€ | 849€ |
2019-07-16 | 11 | RUE EUGENE JACQUELIN | 5 | 172 | 500 | 327000€ | 1901€ |
2020-09-24 | 4 | RUE RENE JARRY | 4 | 200 | 858 | 214000€ | 1070€ |
2019-11-23 | 7 | RTE DE BRAY | 5 | 48 | 621 | 86000€ | 1792€ |
2022-11-29 | 10 | RUE GRANDE | 5 | 108 | 1050 | 134000€ | 1241€ |
2022-12-21 | 6 | RUE HENRI BRUGEAIL | 3 | 65 | 246 | 129000€ | 1985€ |
2022-03-28 | 17 | RUE HENRI BRUGEAIL | 5 | 90 | 575 | 123000€ | 1367€ |
2019-07-10 | 3 | RUE GRANDE | 2 | 43 | 410 | 82000€ | 1907€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE LA HAIE BASSE | 5 | 80 | 544 | 135500€ | 1694€ |
2021-02-08 | 4 | RUE BREVIGNON | 4 | 200 | 202 | 337700€ | 1689€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 549 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE MONTRAME | 4 | 96 | 396 | 211700€ | 2205€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DU PUITS GODIER | 3 | 98 | 821 | 250000€ | 2551€ |
2020-12-30 | 115 | RUE DE LA GRANCHOTTE | 2 | 64 | 371 | 119900€ | 1873€ |
2023-03-10 | 2 | IMP COURTEMANCHE | 7 | 150 | 750 | 196000€ | 1307€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA HAIE BASSE | 3 | 85 | 500 | 149000€ | 1753€ |
2023-03-02 | 18 | RUE GRANDE | 5 | 98 | 244 | 94000€ | 959€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 2 | 78 | 450 | 180000€ | 2308€ |
2021-10-25 | 8 | RUE RENE JARRY | 4 | 77 | 806 | 170000€ | 2208€ |
2021-10-19 | 11 | RUE RENE JARRY | 6 | 174 | 633 | 365500€ | 2101€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU PUITS GODIER | 4 | 110 | 653 | 28000€ | 255€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DU TISSERAND | 4 | 72 | 305 | 117000€ | 1625€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DE LA HAIE AUX OISEAUX | 5 | 115 | 313 | 190000€ | 1652€ |
2020-11-24 | 11 | RUE GRANDE | 3 | 86 | 281 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-15 | 6 | CHE DES BRULIS | 5 | 111 | 500 | 220000€ | 1982€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU GRAND MARAIS | 6 | 122 | 243 | 212000€ | 1738€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE MONTRAME | 4 | 159 | 586 | 250000€ | 1572€ |
2022-02-08 | 7 | ALL DE LA HAIE AUX OISEAUX | 3 | 74 | 500 | 188000€ | 2541€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DU JOIE | 4 | 130 | 500 | 247000€ | 1900€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU JOIE | 4 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2021-02-22 | 23 | RUE DE MONTRAME | 3 | 80 | 385 | 225900€ | 2824€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE MONTRAME | 5 | 97 | 385 | 145000€ | 1495€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES GREVES | 3 | 93 | 880 | 140000€ | 1505€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES GREVES | 4 | 90 | 211 | 190000€ | 2111€ |
2020-02-07 | 10 | RUE FERDINAND LAURRIN | 3 | 100 | 845 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DE LA CROIX MARGUERITE | 3 | 115 | 666 | 158000€ | 1374€ |
2023-04-04 | 11 | RUE DU JOIE | 4 | 105 | 552 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DES GREVES | 5 | 119 | 296 | 147660€ | 1241€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES GREVES | 4 | 138 | 838 | 205000€ | 1486€ |
2022-11-22 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 406 | 145000€ | 1480€ |
2021-12-02 | 34 | RUE GRANDE | 3 | 77 | 74 | 96000€ | 1247€ |
2023-06-29 | 48 | RUE DE MONTRAME | 4 | 173 | 274 | 265000€ | 1532€ |